이재명 대통령 자택, 인천 계양센트레빌3단지 어디인가?
이재명 대통령은 인천광역시 계양구 귤현동에 위치한 ‘계양센트레빌3단지’ 아파트에 거주하고 있는데요. 참고로 이번 당선이후에는 사저는 용산과 향후 청와대를 재정비해서 사용할 것으로 보입니다.
우선 이 단지는 인천 계양구 귤현동 533번지에 자리하고 있으며, 2013년 6월 24일 사용승인을 받아 2013년 하반기부터 입주가 시작된 12년차 아파트로 총 454세대, 9개동, 최고 15층 규모로, 동부건설이 시공한 중대형 평형 위주의 아파트 입니다.
서울과의 접근성이 뛰어나고, 교통·생활 인프라·학군 등 다양한 입지적 장점을 갖추고 있어 실수요자와 투자자 모두에게 꾸준히 관심을 받고 있죠. 그래서 오늘은 이번 선거에서 당선된 이재명 대통령의 자택 정보와 시세, 전망에 대해 알아보겠습니다.
목차
▶계양센트레빌3단지 아파트 연식 및 입주 정보
▶평형별 구성 및 2025년 시세
▶계양센트레빌3단지의 시세 변화와 동향
▶계양센트레빌3단지의 입지와 생활환경
▶계양센트레빌3단지의 미래 전망
▶계양센트레빌3단지, 왜 주목받나?
▶마치며
계양센트레빌3단지 아파트 연식 및 입주 정보
계양센트레빌3단지는 2013년 6월 입주를 시작해 2025년 기준 12년차 아파트로, 신축과 구축의 경계에 있는 안정적인 연식입니다. 세대당 주차대수는 약 1.49대, 계단식 현관 구조, 친환경 건축물 인증 등 쾌적하고 안전한 단지로 평가받고 있습니다. 단지 내 녹지와 조경, 인근 아라뱃길 및 공원 등 자연환경도 우수해 가족 단위 실거주자들에게 인기가 높습니다.
평형별 구성 및 2025년 시세
계양센트레빌3단지는 중대형 평면 위주로 구성되어 있습니다.
주요 평형별(전용면적 기준) 세대수 및 구조
- 33평형(112㎡대): 3룸 2욕실
- 39평형(132㎡대): 3룸 2욕실
- 46평형(153㎡대): 4룸 2욕실
- 53평형(177㎡대): 4룸 2욕실
2025년 기준 평형별 실거래가 및 시세
| 평형(전용) | 최근 실거래가(2025년 기준) | 거래 사례 |
| 33평형(112㎡) | 4.7억~5.0억 | 2024.12~2025.02, 8~15층 |
| 39평형(132㎡) | 4.8억~5.1억 | 2024.12~2025.01, 10층 내외 |
| 46평형(153㎡) | 5.6억~6.0억 | 2024.12, 8~10층 |
| 53평형(177㎡) | 6.3억~6.5억 | 2024.12, 5층 등 |
- 30평대(112㎡): 4.7~5.0억
- 40평대(132~153㎡): 4.8~6.0억
- 50평대(177㎡): 6.3~6.5억
- 전세가는 30평대 3.3~3.5억, 40평대 4.0~4.5억, 50평대 4.5억 내외로 형성되어 있습니다.
최근 1년간 모든 평형의 최고가는 6.5억(53평형, 2024.12, 5층)이며, 거래가 꾸준히 이뤄지고 있습니다.
계양센트레빌3단지의 시세 변화와 동향
계양구 귤현동 일대 아파트 시세는 최근 5년간 꾸준히 상승세를 보였습니다. 2021년 33평형 기준 5억 2,000만 원 선에서 2025년 5억 원 내외로, 39평형과 46평형도 각각 5억~6억 원대로 상승했습니다. 이는 계양구의 교통 호재, 신도시 개발, 그리고 최근 이재명 대통령의 거주지로 인한 랜드마크 프리미엄 효과까지 더해진 결과입니다.
계양센트레빌3단지의 입지와 생활환경
1. 교통 인프라
- 공항철도, 인천지하철 1호선(계양역, 귤현역) 도보권
- 경인고속도로, 서울외곽순환고속도로, 김포공항, 서울 마곡지구와의 접근성 뛰어남
- GTX-D 노선 등 미래 교통호재 기대
2. 생활 인프라
- 대형마트, 병원, 문화시설, 공원 등 생활 편의시설이 풍부
- 인근에 대규모 공원과 아라뱃길, 생태공원 등 녹지환경 우수
3. 학군
- 초·중·고 인접, 학원가 발달로 교육환경이 뛰어남
계양센트레빌3단지의 미래 전망
1. 3기 신도시 및 계양테크노밸리 호재
계양센트레빌3단지는 3기 신도시(계양테크노밸리)와 인접해 있습니다. 판교테크노밸리의 1.4배 규모로 개발되는 계양테크노밸리가 완공되면 일자리 10만 개가 창출될 것으로 기대되며, 이에 따라 주거 수요와 부동산 가치가 동반 상승할 가능성이 높습니다. 첨단산업단지 조성에 따른 직주근접 수요가 크게 늘어날 전망입니다.
2. 대통령 사저 프리미엄
이재명 대통령의 자택으로 알려지면서 단기적으로는 상징성과 프리미엄 효과가 기대됩니다. 실제로 대통령 거주지 주변 아파트는 인지도 상승과 함께 거래가 활발해지는 경향이 있습니다. 언론 노출 효과, 랜드마크 프리미엄 등이 단기적으로 시세에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
3. 실수요 및 투자수요 증가
교통, 학군, 생활 인프라 등 실수요자 선호도가 높아 거래량도 증가할 전망입니다. 신축 아파트와 재건축 단지가 혼재해 있어 다양한 수요층을 흡수할 수 있습니다.
4. 중장기 투자 및 실거주 가치
계양구는 인천 내에서도 집값 상승률이 높은 지역으로, 신도시 개발과 교통망 확충, 인프라 개선 등으로 중장기적으로도 안정적인 자산가치가 기대됩니다. 다만, 단기 급등에 따른 조정 가능성, 금리 및 부동산 정책 변화 등은 주의가 필요합니다.
5. 단지 프리미엄 및 환경
범죄예방디자인, 친환경 건축물 인증 등 쾌적하고 안전한 단지로 평가받으며, 대규모 공원과 아라뱃길, 생태공원 등 녹지 환경도 우수합니다.
계양센트레빌3단지, 왜 주목받나?
- 교통: 서울과 인천 도심 모두 빠르게 접근 가능, 미래 교통망 확장
- 생활: 다양한 편의시설, 쾌적한 환경, 넓은 녹지
- 교육: 우수한 학군과 학원가
- 개발: 3기 신도시, 계양테크노밸리, GTX-D 등 대형 개발 호재
- 정치적 상징성: 대통령 사저 프리미엄
마치며
이재명 대통령의 인천 계양구 자택, 계양센트레빌3단지는 2013년 입주한 12년차 대단지 아파트로, 교통·생활·학군·환경 등 입지적 강점과 더불어 3기 신도시 및 첨단산업단지 개발, 대통령 자택 이슈 등 다양한 호재가 맞물려 있습니다.
2025년 현재 평형별 매매가는 4.7억~6.5억, 전세가는 3.3억~4.5억 수준이며, 서울 접근성, 교통, 단지 환경, 개발 호재 등으로 중장기적으로도 안정적인 시세와 프리미엄이 기대되는 단지인데요. 앞으로도 계양센트레빌3단지는 실수요자와 투자자 모두에게 인천의 대표 주거지로 자리매김할 전망입니다.
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